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类型:成功策划案例原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2018/11/14 11:09:43   文字【    】 人气:

武汉铁投邻里荟业态规划布局受瞩目

  作为青山首个情景体验式街区,武汉铁投邻里荟在业态规划布局上颇费心思,以期打造颜值与功能并举的院落式情景商业街,给城市消费者带来传统商业无法比拟的景观视野。

 

  注重乐享体验营造“有滋有味”的生活模式

 

  目前,城市化过程里产生的大量社区只能称为“城”,而由此完善的社区商业及产业造就的“市”,才使得城市以一个完整的形式繁殖或扩展,其中,社区商业承担着社区“市”的生活功能,还原一处最靠近消费者、令人乐意停留、可以尽情享受的生活空间。

  为此,邻里荟以街区为载体,承担家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐多业态,为青山以及武汉的城市精英们提供一处生活、聚会、交流、商务、休闲享乐的全新生活体验。

  依据不同的功能,从1F-4F分别为“时尚生活天地”、“美食生活天地”、“儿童欢乐天地”、“健康培训与花园咖啡”四大主题功能区。其中,餐饮美食业态为主,娱乐休闲、儿童消费、社区服务类为辅。

  行业调查数据显示,社区商业店铺中,餐饮类占比已超过1/3。餐饮的高频次消费属性造就了“社区商业+餐饮”的最佳搭档,加之,餐饮行业转型,越来越多的重餐开始走亲民路线。如此看来,“重视餐饮”的业态逻辑与邻里荟“新兴邻里中心”的定位完全匹配。

  当然,要想在日趋激烈的竞争中,迅速俘获消费者的心,仅靠餐饮提升体验仍远远不够,儿童游乐园、酒吧、桌面游戏馆、电玩动漫体验、早教培训、健身、花园咖啡……一切能带来“美好想象”的生活方式,都将成为消费者时间战场的筹码。漫步在邻里荟,惊喜无处不在,创作灵感肆意迸发;喜欢新鲜事物的时尚达人,在探索游玩的过程中,放松身心、释放压力;父母带着孩子在此共享亲子时光,体验天伦之乐;渴望美好生活的城市居民,在这里购物、书写、饮茶,品咖啡、参与文化活动,每一个走进邻里荟的人都能找到一份适合自己的“有滋有味”生活方式。

 

  亲和感、便利性具有层次感的品牌矩阵

 

  社区商业直接面向周边居民、面向家庭,往往更注重品牌生活化、充满烟火气,才能被社区居民所接纳亲近。

  招商方面,邻里荟并不强调单一品牌实力,着重打出“品牌的组合拳”,令消费者在场景中度过一段充满“幸福感”的时光。邻里荟在打造日常生活化,增加商业交易的频繁性上也有其自身独到之处。

 

  1、提升餐饮

 

  如前所述,邻里荟将餐饮作为主打业态,囊括轻餐、甜品、地方风味以及网红餐饮等。比如成都明星网红店的“大龙燚火锅”,以其地道的四川老火锅口味,重口味麻辣锅底和绿色安全的食材迅速俘获无数好吃佬的味蕾;定位中高端轻餐的“面包好了”,首创一时一价,线上线下联动借公众媒体强化品牌效应,还有红绿小酒馆、修修在海边海鲜烧烤等特色餐饮。

 

  2、强化文化娱乐

 

  铁投·邻里荟满足社区多元的生活需求,引入健身、艺术、文化教育等娱乐业态。

  武汉市网咖行业龙头标杆品牌摩非网咖位于街区4FA栋,将休闲、桌游、咖啡简餐、网络竞技类游戏、视频直播、游戏陪练等各项品类进行融合;同样位于4FA栋的“健身新零售”乐刻运动,是传统健身行业的颠覆者,精准大数据画像沉淀,趣味的营销活动持续热燃。

 

  3、关注儿童

 

  为满足社区家庭型消费需求,铁投·邻里荟引入信诺教育、艾科思科学教育等品牌。

  儿童早教、儿童游乐以及女性美容护肤则是主打一站式家庭消费的必备业态,服务社区家庭,培养长期稳定客群。邻里荟引入信诺教育、金钥匙教育、伊斯卡化妆品、柠檬树英语,艺园舞蹈……满足周边家庭的生活配套所需,甚至能牵动“银发经济”和“女性消费”。

 

  4、注重差异化

 

  我们还注意到邻里荟除了引入苏宁易购、工商银行、邮政银行主力店外,多数品牌为新兴品牌,甚至是创新业态。

  比如由80后自主创业的青山首家高端宠物主题乐园——YAYA宠物、“便利店+”的小二街便利店,为品牌日趋同质化的青山区增添了更多新活力。绝大部分品牌都趋向于“小而精”、“小而全”,营造邻里家常感。

 


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