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类型:策划难度原作者: 来源: 转载者:咏心
时间:2018/3/31 16:21:46   文字【    】 人气:

体验式商业空间组合模式盘点

  

  近年,随着经济的飞速发展,商业地产的发展也迎来飞速发展的黄金时期,各类购物中心、商业综合体等商业空间数量呈现井喷式增长,在这样一个机遇与挑战并存的商业时代,体验式商业空间成了各大商业地产差异化竞争的重要手段。到底,目前有哪些比较流行的体验式商业空间组合方式呢?且听小编为您细细道来。

 

  根据调研,目前体验式商业的空间组合方式,大致可以分为“集中式”、 “内街式”、“街区式”三种空间模式。

 

  体验式商业空间组合模式一、“集中式”空间模式

  “集中式”空间模式是以某组织各部分功能空间。建筑体量集中,中庭作为其主导空间,在形式上有别于其他功能空间而成为主导空间,其他功能空间则围绕中庭布置。“集中式”空间模式一般因用地面积紧张而采取的一种紧凑型布局方式。根据核心空间的数量可以分为单核式与多核式。如德国柏林拉斐特购物中心就是一个多核式的购物中心。根据核心空间的位置可以分为:中庭式和中空大堂式。

 

  体验式商业空间组合模式二、“内街式”空间模式

  “内街式”空间开发模式是采用一条或者几条内街将各类空间串联在一起的空间模式,是现代购物中心最主流的形式。内街空间与节点空间的组合,形成丰富的空间形态,它们在功能上不仅起着聚集和疏导人流、组织水平和垂直交通的作用,同时还精心布置了怡人的景观环境和娱乐休闲设施,为消费者营造了一个娱乐、休闲、交往的场所。是购物中心“体验式消费”精神的最集中体现。

 

  体验式商业空间组合模式三、“街区式”空间模式

  由于人们保护意识的增强,商业街区的改造更加关注人的需求。空间形态也变得更加丰富。入口广场的设置、街巷空间的变化、中心广场的营造、过街天桥的穿插等,使得“街区式”商业空间更加人性化,吸引着越来越多的消费者前来体验。

 

  “街区式”空间模式的商业业态也具有复合型,将购物、餐饮、娱乐等功能分别布置在各个单体建筑中,并通过街巷空间进行连接和组织空间序列。其公共空间主要有街巷空间和广场空间,在这些公共空间中,常常举行各种娱乐休闲活动,如商品展示、艺术展览、节日庆典、游戏娱乐等,因此,“街区式”空间模式的公共空间更具有一定的城市功能,成为城市活动中心。 “街区式”空间模式根据其主导空间的不同,可分为街道主导式、广场主导式两种。

 

  结语:过去的2017年中国商业地产一路高歌,同质化危机却日益严重,不减反增。不少开发商们在追求建筑高大上外观的同时,忽视了消费者精神层面的满足,使项目普遍缺乏个性化的互动体验与服务。基于此,想要突破同质化重围,在激烈的商业竞争中赢得一席之地,购物中心差异化体现,成为商业开发的重中之重。

 

 

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